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中国·园洲时尚产业城呼之欲出

当你走进设计时尚精美的高档写字楼,你或许以为是在意大利米兰。这里正在举办国际时装展览,身穿各色时装的模特在舞台上大秀时尚潮流,引起现场不少国际知名服装设计大师和品牌商赞叹连连。写字楼外,联排别墅样式的街区充满了异域风情,周边不仅有环保、宽阔的花园式厂房,也有美丽的滨水商务中心和公寓。到了晚上,一天的工作让人稍显疲惫,你可以约上朋友,走进这里的特色餐饮、酒吧、咖啡吧、酒窖会所,或者烧烤夜场,享受时尚创意人士的休闲生活。这样的场景并非在电影中,在不久的将来,它可能在园洲镇上演。昔日,园洲的传统制造企业遍布开花,而未来几年,这里将崛起一座具备国际视野的时尚服装产业城。园洲镇镇委书记熊满池告诉记者,中国·园洲时尚产业城项目日前已经“靴子落地”,这个投资200亿元的大型服装产业项目,将被打造成为一个集创意、设计、研发、生产、物流、电商、产品展示、新闻发布、休闲度假购物等功能于一体的时尚产业城,并利用0年时间打造成千亿产业集群,园洲将有望成为具有世界影响力的时尚产业新高地。现状 “村村点火”将成为过去式过去20年,园洲服装产业从无到有,从小到大,一路高歌猛进,一跃成为“中国休闲服装名镇”。在这背后,是园洲对服装产业培育、发展、阵痛到谋变的艰辛历程。过去,“村村点火”“处处冒烟”的现象尤为突出,几乎每个村都建有自己的工业区,甚至工业园。这样的发展模式并不是长久之计,受土地资源、产业集聚、城市建设、行业趋势等因素的限制,园洲不得不结束这种园区分散的现状。在新一轮规划后,园洲产业园区走上了专业化、集约化、特色化的路子,通过整合提升现有园区,形成了目前相对集中的5个工业园区,即上南民营工业园、新世纪工业园、风平乡工业园、富园工业园,以及桦阳工业园。园洲镇对外经济引进办主任姚伟洪介绍,围绕中国纺织服装产业集群试点建设,园洲将集约发展产业集群,对零星分布的旧厂用地实施“退二进三”,按功能分区进入园区,引导企业进一步向园区集中,推动产业升级和集聚,并逐步淘汰落后、污染等与产业发展方向不符的企业。按照园洲镇工业园区整合方向,园洲将形成镇中心工业园区、下南-刘屋工业园、桔龙工业园、桦阳-沥新工业园四大工业园区,形成高标准生态、轻型环保等各类特色专业化园区,构建成联动发展、优势互补、链条完整的博西产业园区。谋变 园洲服装开启4.0发展模式梳理国内产业园发展路径就可以发现,产业园模式也在一路演进。上世纪70年代,零散自发形成的厂房,以加工型单一的产品制造轴线分布单个企业或同类企业集聚,也即.0时代;上世纪80—90年代怎么治疗癫痫疾病会有较好的效果,开始规划统一,形成智能化、信息化的园区模式,主要以产品制造为主,在空间上呈现围绕核心企业链延伸布局,也即2.0时代;上世纪90年代至今,第三产业发展,产生集工作、生活、休闲于一体的街区化模式,也即3.0时代。园洲并没将思路局限在现有的园洲整合提升上,而是再次出发。随着园洲时尚产业城项目的落地,一个高起点、国际化的大型服装产业项目呼之欲出,将正式开启园洲服装产业的4.0时代。据介绍,项目选址园洲镇桔龙村,第一期规划占地2800多亩,项目完成总占地万亩,预计投资200亿元。项目突破原来传统的厂房模式、园区模式和街区模式,在集工作、生活、休闲于一体的3.0发展模式上进一步升级,打造集时尚、创意、生态、互联网于一体的大融合大跨越复合型4.0发展模式。实际上,如今的发达国家已经看不见传统意义上的工业园,尤其是服装产业,意大利、法国、美国、韩国、日本,已经没有传统意义上的工业园区,而是走向了产城综合体时代。园洲正是把握了这一国际趋势。时尚产业城项目将坚持以集聚、时尚、创意为主线,以“时尚产业化、产业集聚化、集聚高端化、高端品牌化、品牌国际化”为诉求,打造具有世界影响力的时尚产业高地,建设一个“低碳、绿色、低密度、人性化、具有魅力和活力”的产业城区。“园洲不是在建厂,而是在造城,是以服装时尚产业为核心的城,是充满了创意精神和时尚氛围的城,也是经济带动能量巨大的城。”熊满池认为,产业的发展将带动周围地区经济的发展,为城市的建设提供强有力的支撑,包括资金、基础设施、产业联动、就业、文化支持等,最终实现一个产业带动一个城市。焦点 0年打造千亿产业集群时尚产业城将为园洲带来哪些变化?熊满池说,园洲不再局限于产业园的发展,而是向产业城迈进,产业城建成后将推动广东乃至全国的服装产业由出口加工模式向打造自主品牌模式转变、从生产加工基地向总部基地转变、从粗放型的传统制造业向时尚产业城转变,“届时有望打造具有世界影响力的时尚产业高地,助力中国服装产业新腾飞。”为了高起点、高规格建设,园洲此前特意聘请美国JWDA建筑设计有限公司设计规划中国·园洲时尚产业城,借助园洲镇服装产业和区域环境优势,以国际时尚之都意大利米兰周边小镇作为参考。项目投产后,园洲将利用0年时间努力打造成为千亿产业集群,成为中国及东南亚服装时尚总部。专家分析,时尚产业城必然会带动原材料供应市场、成品交易市场、物流市武汉治癫痫最新的方法场、专业会展中郑州癫痫专科中医院心、大型商务中心、酒店办公中心、电子商务中心、设计研发中心等的形成,以实现工业与商业、工业与社区的同步发展,真正实现产城融合。此外,园洲打造时尚产业城优势明显,并将迎来发展黄金期,可谓“天时地利人和”。园洲距深圳、香港、广州、惠州均不到70公里,有广惠高速、从莞高速经过,是珠三角东部经济圈的交汇地。同时,随着“深莞惠一体化”“深莞惠小时互通圈”“一带一路”“自贸区”等政策利好,园洲打造顶级服装产业城无疑是明智之举。姚伟洪表示,园洲服装时尚产业城建设的同时,软件方面将同步配套,其中,广东省服装产业协会目前已有意向落户园洲,同时将带来00名国内顶尖服装设计师到园洲,为园洲时尚产业城提供智力、技术、政策支持。“时尚产业城建成后,最重要的是能发挥‘洼地效益’,有助于行业各种要素流向园洲,反过来助推服装产业转型升级。”链接中国·园洲时尚产业城如何建设?据介绍,项目总体规划结构概括为“一心一带七轴”。“一心”即为产业园基地中心区,“一带”即围绕中心区规划生产基地,形成产业带,“七轴”即回顾园洲镇总体规划,结合周边用地情况,规划产业及旅游共七条轴线。产业城区内规划三大功能区:一是总部经济区,含星级酒店、企业会所、办公培训、行政管理、创展中心等建筑配套功能;二是生活配套区,含专家住宅、宿舍公寓、商场商业街等建筑配套功能;三是产业功能区,含大面积的花园式厂房和物流等建筑配套功能。